Come creare manualmente un annuncio immobiliare

TL;DR

Quando usarlo

Prendi in considerazione la creazione manuale di un annuncio quando:

• L’immobile è off-market o reperito privatamente
• Hai ricevuto i dettagli via WhatsApp, PDF o briefing verbale
• Gli annunci importati sono incompleti o imprecisi
• Vuoi pieno controllo su come l’immobile viene presentato al compratore

Aspettare un link o la sincronizzazione con il CRM può rallentare il tuo processo.

Istruzioni passo per passo

1. Apri il portfolio in cui vuoi aggiungere l’immobile.
2. Clicca su + Create Listing.
3. Compila i dati principali dell’immobile:

• Indirizzo, Prezzo, Descrizione dell’immobile, Caratteristiche principali (camere da letto, bagni, superficie, servizi)
• Carica foto o media (immagini, planimetrie, PDF se disponibili)

4. Clicca su Save.

L’annuncio è ora attivo all’interno del portfolio e visibile al cliente quando il portfolio viene condiviso.

Problemi comuni & consigli

• Descrizioni incomplete possono generare confusione nel compratore e continui scambi di messaggi.

Consiglio: Scrivi le descrizioni come se il compratore non dovesse fare domande di approfondimento.

• Foto mancanti possono ridurre la percezione di qualità e fiducia.

Consiglio: Anche 3–5 immagini decenti sono migliori di un annuncio solo testuale.

• Prezzi o unità di misura incoerenti possono ostacolare il confronto tra annunci.

Consiglio: Mantieni una sola valuta e un solo sistema di unità per portfolio.

• Lista di servizi sovraccarica può nascondere i dettagli importanti.

Consiglio: Includi solo le caratteristiche che influenzano la decisione di acquisto.

L’accuratezza è più importante del volume. Un annuncio pulito è più efficace di cinque approssimativi.

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Aggiornato il: 10/04/2026