Question 1

Come contrassegnare le proprietà come Interessate o Rifiutate (Acquirente)

Accepted Answer

TL;DR

|| Gli acquirenti possono spostare un immobile da Proposed a Interested o Rejected. Questo mantiene la shortlist organizzata, aiuta l’agente a concentrarsi e garantisce un processo di ricerca più snello.

Quando usarlo

Prendi in considerazione questo flusso di lavoro quando un acquirente sta:

Visionando per la prima volta un nuovo portfolio
Restringendo la scelta a una shortlist per le visite
Pulendo gli annunci “forse” per ridurre il rumore

* Scorrendo rapidamente gli immobili e ha bisogno di un sistema di decisione veloce

Istruzioni passo per passo

Opzione 1: Seleziona dal menu a discesa (Disponibile solo nella vista tabella)

Apri il portfolio.
Trova l’immobile sotto Proposed (stato predefinito per tutti gli immobili).
Clicca sul menu a discesa e scegli:

Interested, oppure
Rejected

Verifica che la scheda ora compaia nella sezione corretta.

Opzione 2: Drag & Drop sulla riga dell’immobile (Disponibile solo nella vista tabella)

Apri il portfolio.
Trova l’immobile sotto Proposed (stato predefinito per tutti gli immobili).
Trascina la scheda dell’immobile in:

Interested, oppure
Rejected

Verifica che la scheda ora compaia nella sezione corretta.

Opzione 3: Cambia lo stato all’interno di un annuncio (Disponibile in entrambe le viste)

Apri il portfolio.
Clicca su un immobile per aprire la vista annuncio individuale.
Nell’angolo in alto a sinistra, trova l’

Question 2

Come duplicare un portafoglio

Accepted Answer

TL;DR

|| Duplica un portafoglio esistente per riutilizzarne struttura e annunci per un nuovo cliente—senza trasferire vecchie note, chat o documenti. Questo è il modo più rapido per creare un nuovo portafoglio pulito per un acquirente con esigenze simili.

Quando usarlo

Prendi in considerazione la duplicazione di un portafoglio quando:

Stai lavorando con acquirenti che hanno profili o criteri di ricerca simili
Vuoi risparmiare tempo invece di creare un portafoglio da zero
Stai ricominciando una ricerca con un nuovo cliente ma una struttura già collaudata

Pensalo come clonare la struttura, non la cronologia.

Istruzioni passo per passo

Vai alla Dashboard Portafogli.
Trova il portafoglio che desideri duplicare.
Clicca sul menu con tre puntini sulla scheda del portafoglio.
Seleziona Duplica.
Nella finestra modale che si apre, inserisci i nuovi dettagli del portafoglio (nome, informazioni del cliente, ecc.).

6. Conferma per creare il portafoglio duplicato.

Cosa viene copiato e cosa viene azzerato

Copiato:

Struttura del portafoglio
Annunci (come immobili importati)

Azzerato (nuovo inizio):

Descrizioni degli immobili
Documenti caricati
Note private
Cronologia chat
Qualsiasi modifica specifica dell’acquirente

Questo garantisce che il nuovo portafoglio si comporti come se gli annunci fossero appena stati importati—nessuna perdita di dati, nessuna confusione.

Problemi com

Question 3

Piani e componenti aggiuntivi in PropWise

Accepted Answer

Piani disponibili

| Funzionalità | Pacchetti | Prova GRATUITA | Standard | Premium | Enterprise | | Modello di Prezzo | Portafogli prepagati | 3 portafogli, 21 giorni di Premium | Abbonamento (Mensile o Annuale) | Abbonamento (Mensile o Annuale) | Personalizzato | | # Portafogli Acquirenti | +1 / +3 / +10 | 3 | Illimitati | Illimitati | Illimitati | | Duplica Portafoglio | — | ✓ | — | ✓ | ✓ | | Moltiplica Portafoglio (≤50 clienti) | — | ✓ | — | ✓ | ✓ | | Annunci nel Portafoglio (numero) | Illimitati | Illimitati | Illimitati | Illimitati | Illimitati | | Gestione Annunci del Portafoglio | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | | AI Property Fetcher | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | | Creazione Immobili Off-Market | — | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | | Riutilizzo Off-Market tra Portafogli | — | ✓ | — | ✓ | ✓ | | Chat a Livello di Portafoglio | — | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | | Aggiornamenti Portafoglio (chat/email) | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | | Chat a Livello di Annuncio | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | | Programmazione Visite | — | ✓ | — | ✓ | ✓ | | Caricamento Documenti | — | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | | Approfondimenti AI sui Documenti | — | ✓ | — | ✓ | ✓ | | Property Copilot | — | ✓ | — | ✓ | ✓ | | Selettore di Portafoglio (più portafogli per acquirente) | — | ✓ | — | ✓ | ✓ |

Componenti aggiuntivi disponibili

| Add-On | Categoria | Descrizione | Prezzi | | ---- | | SSO (Okta, MS AD, ecc.) | IT Enterprise | Autenticazione sicura | Tariffa una tantum | | **Integrazione CRM (1-way

Question 4

Come riavviare una ricerca di acquirenti bloccata

Accepted Answer

TL;DR

|| Se un acquirente è diventato non reattivo, sopraffatto o indeciso, la soluzione non è “inviare più annunci”. Consigliamo di riavviare la ricerca reimpostando l’intento, raffinando i vincoli e incoraggiando decisioni chiare all’interno di PropWise. Questo approccio trasforma la confusione in progresso e aiuta a far avanzare le trattative.

Quando usarlo

Prendi in considerazione questo workflow quando:

L’acquirente ha smesso di fornire feedback
Sono stati condivisi numerosi immobili senza decisioni
L’acquirente esprime incertezza
Le visite vengono ripetutamente rinviate
La ricerca è proseguita senza arrivare a una conclusione

Se l’acquirente non ha chiaramente rifiutato o fatto avanzare un immobile in 2 - 3 settimane, la ricerca potrebbe essere bloccata.

Istruzioni passo per passo

Opzione 1: Reimposta l’intento dell’acquirente (Ideale per acquirenti poco chiari o “alla deriva”)

Questa è una reimpostazione completa. Consigliamo di riallineare la ricerca con la situazione attuale piuttosto che con le aspettative.

Apri il portfolio dell’acquirente.
Rivedi il campo Descrizione acquirente.
Riscrivilo sulla base delle informazioni raccolte:

Cosa hanno rifiutato in modo coerente?
Cosa ha causato esitazione?
Quali compromessi sono ora disposti ad accettare?

Conferma i criteri aggiornati con l’acquirente in chat.
Rimuovi o contrassegna come Rifiutato tutti gli annunci che non sono più adatti.

| Perché funziona:

Question 5

Come programmare le visite agli immobili in PropWise

Accepted Answer

TL;DR

|| Puoi programmare una visita a un immobile in PropWise non appena l’acquirente contrassegna l’immobile come Interessato. Da lì, puoi programmare direttamente dalla scheda dell’immobile per una configurazione rapida oppure usare il calendario del portfolio per pianificare in modo efficiente più visite.

Quando usarlo

Prendi in considerazione questo flusso di lavoro quando:

Un acquirente ha selezionato alcuni immobili e vuole vederli di persona.
Stai coordinando le disponibilità e preferisci avere tutto tracciato in un unico posto.
Vuoi che le visite siano collegate a immobili specifici invece che a note generiche nel calendario.

Istruzioni passo per passo

Opzione 1: Programmare dalla scheda dell’immobile (Ideale per singole visite)

Apri il portfolio pertinente.
Rivedi gli immobili e assicurati che l’acquirente abbia contrassegnato un immobile come Interessato.

In caso contrario, puoi chiederglielo tramite la chat degli annunci per confermare prima l’interesse.

Apri l’immobile.
Sotto la descrizione dell’immobile, fai clic su Programma visita.
Inserisci:

Data
Ora di inizio e ora di fine
Eventuali note interne (facoltative)

Salva la visita.
Risultato:
La visita è ora collegata all’immobile ed è visibile nel calendario del portfolio.

Opzione 2: Programmare dal calendario del portfolio (Ideale per più visite)

Apri il portfolio.
Vai alla scheda Calendario.
Fai clic s

Question 6

Come scrivere una biografia da agente che ispiri fiducia e autorevolezza

Accepted Answer

TL:DR

|| Crea una bio concisa e credibile che segnali competenza, costruisca fiducia immediata e ti posizioni come una guida sicura e autorevole, soprattutto per acquirenti ad alta intenzione e di fascia alta.

A chi è rivolto

Agenti acquirenti indipendenti
Agenti che lavorano con clienti internazionali o in relocation
Team e agenzie che vogliono standardizzare la propria presenza di brand

* Agenti che puntano a clienti luxury o ad alto patrimonio netto

Panoramica del workflow (a livello di processo)

Ancorare l’autorità prima della personalità
Inizia con la prova di competenza, non con hobby o “vibes”.
Tradurre l’esperienza in risultati rilevanti per l’acquirente
Mostra come il tuo background riduce il rischio, fa risparmiare tempo o migliora le decisioni.
Dimostrare giudizio, non solo attività
Gli acquirenti si fidano più degli agenti che pensano che di quelli solo indaffarati.
Umanizzare senza indebolire la credibilità
Aggiungi calore dopo aver stabilito la fiducia—non prima.
Chiudere con una chiara dichiarazione di posizionamento

Indica chiaramente per chi sei la scelta migliore (e per chi no).

Scenario di esempio

Un agente che lavora con acquirenti internazionali in Portogallo rivede la propria bio. Invece di elencare gli anni nel settore e una generica cordialità, mette in evidenza l’esperienza in transazioni cross-border, il rigore nella due diligence e come protegge gli acqu

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