So erstellen Sie ein Immobilienangebot manuell

TL;DR

Das manuelle Erstellen eines Exposés ermöglicht es dir, Off-Market-Objekte, private Deals oder unvollständige Angebote direkt in PropWise anzulegen, ohne auf Importe angewiesen zu sein. Das ist hilfreich, wenn Geschwindigkeit, Kontrolle oder Diskretion wichtig sind.

Wann du das verwenden solltest

Ziehe die manuelle Exposé-Erstellung in Betracht, wenn:

Die Immobilie off-market ist oder privat akquiriert wurde
Du die Details per WhatsApp, PDF oder mündlichem Briefing erhalten hast
Importierte Exposés unvollständig oder ungenau sind
Du volle Kontrolle darüber haben möchtest, wie die Immobilie dem Käufer präsentiert wird

Das Warten auf einen Link oder eine CRM-Synchronisierung kann deinen Prozess verlangsamen.

Schritt-für-Schritt-Anleitung

Öffne das Portfolio, in dem du die Immobilie hinzufügen möchtest.
Klicke auf + Exposé erstellen.
Fülle die wichtigsten Immobiliendaten aus:

Adresse, Preis, Objektbeschreibung, Kerndaten (Zimmer, Bäder, Fläche, Ausstattungsmerkmale)
Lade Fotos oder Medien hoch (Bilder, Grundrisse, PDFs, falls vorhanden)

Klicke auf Speichern.

Das Exposé ist nun im Portfolio aktiv und für den Kunden sichtbar, sobald das Portfolio geteilt wird.

Häufige Probleme & Tipps

Unvollständige Beschreibungen können zu Verwirrung beim Käufer und unnötigem Hin und Her führen.

Tipp: Schreibe Beschreibungen so, als würde der Käufer keine Rückfragen stellen.

Fehlende Fotos können die wahrgenommene Qualität und das Vertrauen verringern.

Tipp: Schon 3–5 ordentliche Bilder sind besser als ein Exposé nur mit Text.

Uneinheitliche Preis- oder Flächeneinheiten erschweren den Vergleich zwischen Exposés.

Tipp: Verwende pro Portfolio nur eine Währung und ein einheitliches Flächensystem.

Überladene Ausstattungslisten können wichtige Details verdecken.

Tipp: Nimm nur Merkmale auf, die die Kaufentscheidung tatsächlich beeinflussen.