Como Criar um Anúncio de Imóvel Manualmente

Resumo rápido

Criar um anúncio manualmente permite-lhe adicionar imóveis off-market, negócios privados ou anúncios incompletos diretamente no PropWise, sem depender de importações. Isto é útil quando a rapidez, o controlo ou a discrição são importantes.

Quando usar esta opção

Considere a criação manual de anúncios quando:

O imóvel está off-market ou foi obtido de forma privada
Recebeu os detalhes por WhatsApp, PDF ou briefing verbal
Os anúncios importados estão incompletos ou incorretos
Pretende controlo total sobre a forma como o imóvel é apresentado ao comprador

Esperar por um link ou pela sincronização com o CRM pode atrasar o seu processo.

Instruções passo a passo

Abra o portefólio onde pretende adicionar o imóvel.
Clique em + Criar Anúncio.
Preencha os dados principais do imóvel:

Morada, Preço, Descrição do imóvel, Características principais (quartos, casas de banho, área, comodidades)
Carregue fotografias ou media (imagens, plantas, PDFs se disponíveis)

Clique em Guardar.

O anúncio fica agora ativo dentro do portefólio e visível para o cliente quando o portefólio é partilhado.

Problemas comuns e dicas

Descrições incompletas podem causar confusão no comprador e trocas de mensagens desnecessárias.

Dica: Escreva as descrições como se o comprador não fosse fazer perguntas adicionais.

Fotografias em falta podem reduzir a perceção de qualidade e confiança.

Dica: Mesmo 3–5 imagens razoáveis são melhores do que um anúncio só com texto.

Preços ou unidades de área inconsistentes podem dificultar a comparação entre anúncios.

Dica: Utilize uma única moeda e um único sistema de unidades por portefólio.

Lista de comodidades sobrecarregada pode ocultar detalhes importantes.

Dica: Inclua apenas características que influenciem a decisão de compra.

A precisão é mais importante do que a quantidade. Um anúncio bem feito é mais eficaz do que cinco mal preparados.