Question 1

Quais são as formas de adicionar propriedades ao meu portefólio?

Accepted Answer

Resumo

|| Pode adicionar propriedades a um portefólio PropWise de três maneiras: manualmente, importando de fontes externas ou reutilizando listagens existentes. Esta flexibilidade permite-lhe avançar rapidamente, quer esteja a trabalhar com negócios fora do mercado, portais ou a sua própria base de dados.

Quando usar isto

Use isto quando:

Criou um portefólio e precisa de o preencher com propriedades
Está a trabalhar com listagens fora do mercado ou exclusivas
Quer reutilizar listagens para vários compradores

* Precisa de poupar tempo importando listagens em vez de reintroduzir dados

Instruções passo a passo

Uma vez dentro do seu portefólio, escolha uma das opções abaixo. Pode misturar métodos no mesmo portefólio.

Opção 1: Entrada Manual (Melhor para listagens fora do mercado ou exclusivas)

Abra o portefólio ao qual deseja adicionar propriedades.
Clique em + Criar Listagem.
Preencha os detalhes da propriedade:

Endereço
Preço
Descrição da propriedade
Características principais (quartos, casas de banho, tamanho, comodidades)

Carregue fotos ou media.
Guarde a listagem.

| Use isto quando: Tem propriedades que não existem em portais públicos ou listagens que requerem login no portal para serem visíveis.

Opção 2: Importar Listagens (Melhor para rapidez e escala)

Clique em Importar Listagem e escolha uma das seguintes fontes:

A. De URLs

Cole um ou vários links de listagens de portais de

Question 2

O que Acontece Quando Importa o Mesmo Anúncio Duas Vezes

Accepted Answer

Resumo

|| O PropWise deteta automaticamente duplicados e não criará o mesmo anúncio duas vezes.

O que é isto

O PropWise tem deteção de duplicados incorporada. Se tentar importar um anúncio de propriedade que já existe no seu espaço de trabalho, a plataforma reconhece-o e previne a duplicação ao não importar o anúncio. Em vez de criar uma segunda cópia, o PropWise liga ao anúncio existente.

Resultado: uma fonte única de verdade por propriedade.

Quando usar isto

Este comportamento é mais relevante quando:

Importa anúncios do mesmo URL do portal mais de uma vez
Colabora em equipas onde vários agentes podem importar a mesma propriedade

Em resumo: sempre que a sobreposição é provável.

Como isto afeta outras funcionalidades

Portfólios: O mesmo anúncio pode existir em vários portfólios sem duplicação.
Notas e documentos: Tudo permanece anexado ao único registo do anúncio.
Atualizações: Quaisquer edições ao anúncio são refletidas em todos os locais onde é utilizado.
Funcionalidades de IA: Análises, resumos e alertas permanecem consistentes e atualizados.

Isto mantém os dados limpos e previne a divergência de versões.

Mal-entendidos comuns

“Importar novamente irá sobrescrever os meus dados.” → Não. Os dados existentes permanecem intactos.
“Vou obter duas cópias se colar o mesmo link duas vezes.” → Não irá. O PropWise bloqueia duplicados automaticamente.
*“Preciso recriar um anúnc

Question 3

Como posso aceder à funcionalidade de portefólio?

Accepted Answer

TL;DR

|| Inicie sessão no PropWise → irá aterrar na página de Portfólios, que é o seu painel central para visualizar e criar portfólios.

Quando usar isto

Use isto quando quiser:

Ver portfólios existentes (ativos ou fechados)
Criar um novo portfólio para um comprador ou projeto

* Alternar rapidamente entre portfólios de clientes

Instruções passo a passo

Opção 1 — Fluxo de login direto (Mais comum)

Vá para a página de login do PropWise.
Inicie sessão usando o seu email e senha.
Após o login, será levado diretamente para a página de Portfólios.
Esta página é o seu painel de portfólios, onde pode:
- Ver todos os portfólios existentes
- Filtrar por ativos ou fechados
- Criar um novo portfólio

Opção 2 — Navegação alternativa

Clique em Portfólios no cabeçalho para abrir o painel de portfólios.
Esta página é o seu painel de portfólios, onde pode:
- Ver todos os portfólios existentes
- Filtrar por ativos ou fechados

* Criar um novo portfólio

Problemas comuns & dicas

Não vê nenhum portfólio? Pode ser um novo utilizador ou ainda não criou nenhum — clique em Criar Portfólio para começar.
Página errada após o login? Use a navegação principal para aceder manualmente a Portfólios.
Problemas de acesso?

Certifique-se de que a sua conta tem o papel ou permissões corretas.

Resumo

|| Criar manualmente um anúncio permite adicionar propriedades fora do mercado, negócios privados ou anúncios incompletos diretamente no PropWise, sem depender de importações. Use isto quando a rapidez, controlo ou discrição forem importantes.

Quando usar isto

Use a criação manual de anúncios quando:

A propriedade está fora do mercado ou é de origem privada
Recebeu detalhes via WhatsApp, PDF ou briefing verbal
Os anúncios importados estão incompletos ou incorretos
Quer ter controlo total sobre como a propriedade é apresentada ao comprador

Se está à espera de um link ou sincronização de CRM - está a atrasar-se.

Instruções passo a passo

Abra o portfólio ao qual deseja adicionar a propriedade.
Clique em + Criar Anúncio.
Preencha os detalhes principais da propriedade (Endereço, Preço, Descrição da propriedade, Características principais (quartos, casas de banho, tamanho, comodidades), Carregue fotos ou media (imagens, plantas, PDFs se disponíveis)).
Clique em Guardar.

O anúncio está agora ativo dentro do portfólio e visível para o cliente quando o portfólio é partilhado.

Problemas comuns & dicas

Descrições incompletas → Leva a confusão do comprador e idas e vindas. Dica: Escreva descrições como se o comprador não fosse fazer perguntas de seguimento.
Fotos em falta → Reduz a qualidade percebida e a confiança. Dica: Mesmo 3–5 imagens decentes superam um anúncio apenas de te

Question 5

Como é que o PropWise é diferente de outras ferramentas?

Accepted Answer

TL;DR

|| PropWise é um espaço de trabalho orientado para o agente do comprador, voltado para o cliente, que se situa entre a pesquisa e a transação: organizando, analisando e colaborando em propriedades em vez de substituir o seu CRM, MLS ou portais.

O que é isto

A maioria das ferramentas imobiliárias são construídas em torno de listagens, leads ou administração interna. PropWise é construído em torno da tomada de decisão do comprador. Oferece aos agentes do comprador um espaço de trabalho dedicado para:

Selecionar propriedades de qualquer fonte
Estruturá-las em portfólios específicos para o cliente
Colaborar de forma transparente com compradores e equipas
Analisar documentos e identificar riscos precocemente

Em vez de dispersar informações através do WhatsApp, threads de e-mail, PDFs e folhas de cálculo, o PropWise centraliza tudo o que o agente do comprador precisa para orientar uma decisão confiante.

Quando usar isto

Use o PropWise quando:

Trabalha principalmente com compradores ou arrendatários
Gere múltiplas pesquisas ativas de compradores ao mesmo tempo
Os seus clientes esperam clareza, estrutura e transparência
Já utiliza um MLS, portais e um CRM - mas ainda se sente fragmentado
Quer elevar o seu valor profissional, não apenas promover listagens

Se a sua configuração atual depende de links, memória e arqueologia de caixa de entrada - o PropWise é a camada que falta.

Como isto afeta outra

Question 6

Como Utilizar o Calendário de Portfólio

Accepted Answer

Resumo

|| O Calendário de Portfólio permite agendar, acompanhar e gerir todas as visitas a propriedades e eventos chave de compradores num só lugar—diretamente ligados a propriedades e portfólios específicos. Reduz trocas de mensagens, previne duplas marcações e mantém a pesquisa de compradores a avançar sem perder contexto.

Quando usar isto

Use o Calendário de Portfólio quando:

Um comprador marcou uma propriedade como Interessado
Está a coordenar múltiplas visitas a várias propriedades
Quer uma única fonte de verdade para visitas em vez de chats, notas ou calendários externos

* Precisa de visibilidade sobre todas as atividades agendadas num portfólio

Instruções passo a passo

Opção 1: Agendar uma Visita a partir de uma Propriedade (Melhor para visitas impulsionadas pelo comprador)

Use isto quando um comprador já demonstrou interesse numa propriedade específica.

Abra o Portfólio
Vá para a propriedade marcada como Interessado pelo comprador
Revise as notas do comprador ou chat para confirmar disponibilidade

Se o horário não estiver claro, pergunte ao comprador no chat antes de agendar

Desça abaixo da descrição da propriedade
Clique em Agendar Visita
Selecione:

Nomeie o evento
Data
Hora
Duração

Guarde o evento A visita está agora diretamente ligada a essa propriedade e aparece no Calendário de Portfólio.

Artigos lidos frequentemente

Ver todas as categorias