So gehen Sie mit Off-Market-Immobilien in PropWise um.

TL;DR

Verwenden Sie PropWise, um Off-Market-Immobilien manuell hinzuzufügen, zu strukturieren und sicher mit Käufern zu teilen - ohne Quellen zu verraten, den Kontext zu verlieren oder unordentliche Nebenabläufe zu schaffen. Dies ermöglicht es Ihnen, die Erzählung zu kontrollieren, Beziehungen zu schützen und schneller bei Vertrauensgeschäften voranzukommen.

Wann Sie dies verwenden sollten

Verwenden Sie diesen Workflow, wenn Sie mit Immobilien arbeiten, die nicht öffentlich gelistet sind, wie zum Beispiel:

Private Verkäuferverbindungen
Entwicklerbestände, die noch nicht veröffentlicht sind
Mundpropaganda- oder Investorenangebote
Ruhige Luxus- oder sensible Transaktionen

Wenn die Immobilie nicht auf einem öffentlichen Portal oder MLS existiert, ist dies der richtige Weg.

Schritt-für-Schritt-Anleitung

Option 1: Manuelle Erstellung von Immobilien (Am besten für echte Off-Market-Deals)

Gehen Sie zu Ihrem Portfolio.
Klicken Sie auf + Angebot erstellen.
Wählen Sie Manuelle Eingabe.
Geben Sie die Kerndaten der Immobilie ein: ungefähre Lage, Preis oder Preisspanne, Immobilientyp und -größe, kurze Beschreibung (neutral, sachlich)
Laden Sie verfügbare Assets hoch (NUR NACHDEM der Kunde eine NDA unterschreibt): Grundrisse, Fotos oder Renderings, PDFs oder Pitch-Decks (falls erlaubt)
Speichern Sie das Angebot.

Ergebnis: Die Off-Market-Immobilie wird nun wie jedes andere Angebot behandelt - organisiert, vergleichbar und teilbar.

Option 2: Kontrollierte Offenlegung über Notizen & Dokumente (Am besten für sensible Quellen)

Fügen Sie die Immobilie über Manuelle Eingabe hinzu (wie oben).
Verwenden Sie Private Notizen, um festzuhalten:

- Identität des Verkäufers
- Quelle des Angebots
- Verhandlungsbeschränkungen
- Interne Risikoflaggen

Laden Sie sensible Dokumente nur bei Bedarf hoch.

Ergebnis: Sie bewahren institutionelles Gedächtnis, ohne Hebel oder Beziehungen offenzulegen.

Option 3: Portfolio-First-Teasing (Am besten für frühe Validierung)

Fügen Sie eine Light-Version der Immobilie hinzu:

- Ungefähre Lage
- Beschreibung auf hoher Ebene
- Label „Off-Market-Gelegenheit“

Teilen Sie das Portfolio mit dem Käufer.
Verwenden Sie das Feedback des Käufers, um zu entscheiden:

- Ob vollständige Details freigeschaltet werden sollen
- Ob überhaupt fortgefahren werden soll

Ergebnis: Sie testen die Kaufabsicht, bevor Sie politisches oder soziales Kapital einsetzen.

Häufige Probleme & Tipps

Zu frühes Überteilen

→ Halten Sie die Identität des Verkäufers und die Preisflexibilität in privaten Notizen, bis die Absicht bestätigt ist.

Unordentliche Vergleiche

→ Standardisieren Sie Beschreibungen, damit Off-Market-Immobilien mit gelisteten vergleichbar sind.

Späteren Kontext vergessen

→ Protokollieren Sie immer, warum die Immobilie existiert und wie sie beschafft wurde. Ihr zukünftiges Ich wird es Ihnen danken.

Leistungsnotiz

→ Off-Market-Angebote sind erstklassige Bürger in PropWise - kein Funktionsverlust, keine zweitklassige Behandlung.

Strategische Realitätsprüfung

Off-Market-Deals sind Vertrauenswerte, keine Bestände.
Wenn sie in WhatsApp leben, existieren sie nicht.
Wenn sie nur in Ihrem Kopf leben, werden sie falsch gehandhabt.

PropWise erzwingt Disziplin: zuerst Struktur, dann Diskretion, immer Geschwindigkeit.