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# Quais são as maneiras de adicionar imóveis ao meu portfólio?

### TL;DR
|| Você pode adicionar imóveis a um portfólio PropWise de três maneiras: manualmente, importando de fontes externas ou reutilizando anúncios existentes. Essa flexibilidade permite que você avance com eficiência, seja trabalhando com imóveis off-market, portais ou seu próprio banco de dados.
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### Quando usar isto

Use isto quando:
* Você criou um portfólio e precisa preenchê-lo com imóveis
* Você está trabalhando com imóveis **off-market** ou exclusivos
* Você quer **reutilizar** anúncios para vários compradores
* Você precisa **ganhar tempo** importando anúncios em vez de redigitar os dados
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### Instruções passo a passo
Dentro do seu portfólio, escolha uma das opções abaixo. Você pode combinar métodos no mesmo portfólio.

#### Opção 1: Inserção Manual (Melhor para imóveis off-market ou exclusivos)

1. Abra o portfólio ao qual você quer adicionar imóveis.
2. Clique em **+ Create Listing**.
3. Preencha os detalhes do imóvel:
* Endereço
* Preço
* Descrição do imóvel
* Características principais (quartos, banheiros, área, comodidades)
4. Envie fotos ou mídias.
5. Salve o anúncio.

| Use isto quando: Você tem imóveis que não estão disponíveis em portais públicos ou exigem login para serem visualizados.
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#### Opção 2: Importar Anúncios (Melhor para velocidade e escala)

Clique em **Import Listing** e escolha uma das seguintes fontes:

##### A. A partir de URLs
1. Cole um ou vários links de anúncios de portais imobiliários ou sites de imóveis.
2. Confirme a importação.
3. O PropWise extrai e estrutura os dados automaticamente.

| Use isto quando: Você está buscando imóveis em portais online e quer evitar a digitação manual dos dados.

##### B. A partir do CRM
1. Selecione **From CRM**.
2. Escolha os anúncios do seu sistema de CRM conectado.
3. Importe-os para o portfólio.

| Use isto quando: Você já gerencia anúncios em um CRM e quer uma única fonte de verdade.

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##### C. A partir do PropWise
1. Selecione **From PropWise**.
2. Escolha anúncios que você já criou em outros portfólios.
3. Importe com um clique.

| Use isto quando: Você está reutilizando o mesmo imóvel para vários compradores ou cenários.

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### Problemas comuns & dicas
* **Anúncios duplicados:**
  Reutilize anúncios via *From PropWise* em vez de recriá-los.
* **Dados incompletos após importação por URL:**
  Sempre revise os anúncios importados e ajuste descrições ou fotos, se necessário.
* **Verificação de alinhamento com o comprador:**
  Depois de adicionar imóveis, confirme se cada anúncio ainda se encaixa no orçamento e nos critérios do comprador.
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### Artigos relacionados
* Como Escrever uma Descrição de Comprador Eficaz
* [Como Compartilhar um Portfólio com um Comprador](https://propwise.crisp.help/pt-br/article/como-compartilhar-um-portfolio-com-meu-cliente-1x50ewa/)
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