> ## Knowledge Base Index
> Fetch the complete knowledge base index at: https://propwise.crisp.help/sitemap.xml
> Use this file to discover available pages before exploring further.
> Pure-Markdown content can be obtained by appending a '.md' suffix to the content URLs listed in the sitemap (without the trailing slash).

# Crie seu primeiro portfólio em 5 minutos!

### TL;DR
|| Criar um portfólio permite agrupar imóveis em torno de um comprador ou projeto específico, ajudando você a se organizar, alinhar os anúncios às necessidades do cliente e compartilhar opções selecionadas com segurança.

### Quando usar isto
Considere criar um novo portfólio quando você:
* Começar a trabalhar com um novo comprador ou investidor
* Quiser organizar imóveis para um briefing específico (localização, orçamento, prazo)
* Precisar de uma coleção limpa e compartilhável de anúncios para revisão do cliente
* Estiver conduzindo buscas paralelas para vários clientes ou cenários
---

### Instruções passo a passo

1. **Vá para a página de Portfólios**
Ela funciona como o seu hub central para todos os portfólios de compradores.

2. **Clique em *Create Portfolio***
Um formulário será aberto, solicitando que você insira os detalhes do portfólio.

3. **Insira as informações do portfólio**
Preencha os seguintes campos:
* **Nome do Portfólio**
Use um nome claro e descritivo para facilitar o reconhecimento.
*Exemplos:*
             “Apartamentos Centro de Lisboa T1 2026”
             “Família Silva – Imóveis Litorâneos”
* **Informações do Cliente**
Adicione o e-mail do cliente. Ele é usado para compartilhar o portfólio e para comunicações voltadas ao cliente.
* **Região de Interesse**
Selecione a cidade, área ou região de interesse do seu cliente. Isso ajuda a filtrar e organizar os anúncios relevantes depois.
* **Orçamento e Moeda**
Defina a faixa de orçamento do cliente e a moeda. Isso garante que todos os imóveis estejam alinhados às expectativas financeiras.
* **Data-alvo de Fechamento**
Escolha a data desejada para o fechamento. Isso ajuda a priorizar oportunidades e negociações sensíveis ao tempo.
* **Descrição do Comprador**
Descreva claramente o que o cliente está buscando. Inclua:
* Localizações ou bairros preferidos
* Tipo de imóvel (apartamento, casa, comercial etc.)
* Considerações sobre orçamento ou flexibilidade
* Número de quartos e banheiros
* Características indispensáveis (vaga de garagem, área externa, proximidade de escolas, vista, elevador etc.)

4. **Salve o portfólio**
Depois de salvar, o portfólio estará pronto para receber e gerenciar imóveis.
---

### Problemas comuns e dicas
* **Nomes de portfólio vagos**
→ Use nomes que incluam localização, cliente ou período para evitar confusão depois.
* **Descrição do comprador incompleta**
→ Uma descrição clara melhora a compatibilidade dos imóveis e fortalece a confiança do cliente.
* **Orçamento desalinhado com a região**
→ Confira o orçamento em relação à realidade do mercado para evitar anúncios irrelevantes.
* **E-mail do cliente incorreto**
→ Verifique o e-mail antes de criar o portfólio para garantir um fluxo de compartilhamento e comunicação sem falhas.
* **Portfólio sobrecarregado**
→ Considere criar vários portfólios para diferentes cenários em vez de misturar objetivos.
---

### Artigos relacionados
* Como escrever uma descrição de comprador de alta qualidade
* [Como adicionar imóveis a um portfólio](https://propwise.crisp.help/pt-br/article/quais-sao-as-maneiras-de-adicionar-imoveis-ao-meu-portfolio-16z4w6u/)
* [Como compartilhar um portfólio com um cliente](https://propwise.crisp.help/pt-br/article/como-compartilhar-um-portfolio-com-meu-cliente-1x50ewa/)
* Como gerenciar vários portfólios de compradores de forma eficiente