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# Como editar um portfólio

### TL;DR
|| Edite um portfólio existente para manter os critérios do comprador, os imóveis e os prazos precisos conforme a busca evolui. Atualizar portfólios garante relevância, decisões mais rápidas e zero confusão para o seu cliente.
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### Quando usar isto
Considere editar um portfólio quando:
* Um comprador ajusta seu orçamento, localização ou prioridades
* Novos imóveis ficam disponíveis ou outros deixam de ser relevantes
* Você deseja refinar a descrição do comprador para maior clareza
* O cronograma da negociação muda
* Você está preparando o portfólio para compartilhar ou voltar a compartilhar com um cliente

Se um portfólio permanecer inalterado, ele pode perder sua relevância.
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### Instruções passo a passo

#### Opção 1: Editar detalhes do portfólio (Melhor para mudar a intenção do comprador)

1. Acesse **Portfólios** a partir do seu painel.
2. Encontre o portfólio que deseja atualizar.
3. Clique no **menu de três pontos** no cartão do portfólio ou na linha (dependendo da visualização).
4. Selecione **Editar.** 
5. Atualize qualquer um dos seguintes itens:
* Nome do portfólio
* Nome ou e-mail do comprador
* Região de interesse
* Orçamento e moeda
* Data-alvo de fechamento
* Descrição do comprador (um campo de alto impacto)
6. Clique em **Editar**.

| Boa prática: Considere a Descrição do Comprador como um briefing dinâmico. Atualize-a sempre que surgirem novas informações. Precisão aqui pode reduzir visitas desnecessárias depois.

#### Opção 2: Editar imóveis dentro de um portfólio (Melhor para curadoria)

1. Abra o portfólio que deseja atualizar.
2. Encontre o imóvel que deseja atualizar.
3. Clique no **menu de três pontos** no cartão do portfólio ou na linha (dependendo da visualização).
4. Selecione **Editar**.
5. Atualize qualquer um dos campos na janela modal que abrir.
6. Clique em **Editar**.

| Regra prática: Se você tiver dificuldade em justificar a inclusão de um imóvel, considere removê-lo.

#### Opção 3: Remover imóveis dentro de um portfólio (Melhor para decisões melhores)

1. Abra o portfólio que deseja atualizar.
2. Encontre o imóvel que deseja remover.
3. Clique no **menu de três pontos** no cartão do portfólio ou na linha (dependendo da visualização).
4. Selecione **Remover.**
5. Clique em **Remover** para confirmar.

#### Opção 4: Editar notas privadas (Melhor para controle interno)

1. Abra qualquer imóvel dentro do portfólio.
2. Atualize suas **notas privadas** (lógica de precificação, contexto do vendedor, riscos).
3. Essas notas permanecem invisíveis para o comprador.

É aqui que corretores seniores se destacam — contexto é mais confiável do que memória.
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### Problemas comuns e dicas
* **Edições não visíveis para o cliente?**  
  Sugira que o cliente atualize a página ou reabra o link do portfólio.
* **Comprador muda de ideia o tempo todo?**  
  Diferencie claramente *itens indispensáveis* de *desejáveis* na Descrição do Comprador.
* **Imóveis demais?**  
  Mire em 5–9 anúncios, pois essa faixa favorece a tomada de decisão ideal.
* **Dica de performance:**  
  Microedições regulares são mais eficazes do que grandes reescritas. Atualize assim que novas informações estiverem disponíveis.
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### Artigos relacionados
* [Como Adicionar Imóveis a um Portfólio](https://propwise.crisp.help/pt-br/article/quais-sao-as-maneiras-de-adicionar-imoveis-ao-meu-portfolio-16z4w6u/)
* [Como Compartilhar um Portfólio com um Cliente](https://propwise.crisp.help/pt-br/article/como-compartilhar-um-portfolio-com-meu-cliente-1x50ewa/)
* [Como Organizar Imóveis em Torno de um Comprador Específico](https://propwise.crisp.help/pt-br/article/como-organizar-imoveis-em-torno-de-um-comprador-especifico-7hnsby/)
* [Como Adicionar Documentos a um Portfólio](https://propwise.crisp.help/pt-br/article/como-adicionar-documentos-a-um-portfolio-u93a3v/)