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# Como adicionar seu primeiro imóvel a uma carteira?

### TL;DR
|| Você pode adicionar imóveis a um portfólio PropWise criando um anúncio manualmente ou importando anúncios a partir de URLs. Essas opções atendem à maioria dos fluxos de trabalho de corretores, incluindo negócios off-market e importações rápidas de portais imobiliários.
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### Quando usar isto
Considere usar isto quando:
* Você criou um portfólio e deseja adicionar imóveis a ele.
* Você está lidando com imóveis off-market ou anúncios privados.
* Você quer importar rapidamente anúncios de portais imobiliários.
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### Instruções passo a passo
Abra o portfólio ao qual deseja adicionar imóveis e selecione uma das opções abaixo. Ambos os métodos podem ser usados dentro do mesmo portfólio.

### Opção 1: Inserção manual (Melhor para imóveis off-market ou exclusivos)

1. Abra seu portfólio.
2. Clique em **+ Create Listing**.
3. Insira os detalhes do imóvel:
* Endereço
* Preço
* Descrição do imóvel
* Características principais (tipo de imóvel, dormitórios, banheiros, metragem, diferenciais)
4. Envie fotos ou outras mídias.
5. Salve o anúncio.

| Melhor para: Imóveis off-market, negócios privados ou anúncios em que você quer controle total sobre a descrição e a apresentação.

### Opção 2: Importar de URL (Melhor para rapidez)

1. Abra seu portfólio.
2. Clique em **Import Listing**.
3. Selecione **From URL**.
4. Cole um ou vários links de anúncios de portais imobiliários ou sites de imóveis. (*nota: Cada URL deve estar em uma nova linha.*)
5. Confirme a importação.

O PropWise extrai automaticamente os dados disponíveis do imóvel, o que ajuda a economizar tempo de digitação manual.

| **Melhor para:** Montar portfólios rapidamente a partir de anúncios online e reduzir a digitação repetitiva de dados.
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### Problemas comuns & dicas
* **Sempre revise os anúncios importados**  
  Os dados extraídos automaticamente podem precisar de pequenos ajustes (formatação de preço, descrições ou fotos).
* **Misture os métodos livremente**  
  Um único portfólio pode incluir anúncios criados manualmente e importados por URL.
* **Qualidade acima de quantidade**  
  Menos imóveis, mas bem alinhados, costumam converter melhor do que listas grandes e sem filtro.
* **Checagem de alinhamento com o comprador**  
  Depois de adicionar os imóveis, verifique se eles correspondem ao orçamento, localização e prioridades do comprador.
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### Artigos relacionados
* [Como Criar Seu Primeiro Portfólio](https://propwise.crisp.help/pt-br/article/crie-seu-primeiro-portfolio-em-5-minutos-1i9l9lv/)
* Como Escrever uma Descrição de Comprador de Alta Qualidade
* [Como Compartilhar um Portfólio com um Comprador](https://propwise.crisp.help/pt-br/article/como-compartilhar-um-portfolio-com-meu-cliente-1x50ewa/)