> ## Knowledge Base Index
> Fetch the complete knowledge base index at: https://propwise.crisp.help/sitemap.xml
> Use this file to discover available pages before exploring further.
> Pure-Markdown content can be obtained by appending a '.md' suffix to the content URLs listed in the sitemap (without the trailing slash).

# Hoe om te gaan met off-marketpanden in PropWise

### TL;DR
|| Gebruik PropWise om off-market panden handmatig toe te voegen, te structureren en veilig te delen met kopers. Deze aanpak helpt je de regie over het verhaal te houden, relaties te beschermen en high-trust deals te versnellen zonder bronnen te lekken, context te verliezen of rommelige workflows te creëren.
---

### Wanneer je dit gebruikt
Overweeg deze workflow bij panden die **niet openbaar worden aangeboden**, zoals:
* Privéverkopers in je netwerk
* Ontwikkelaarsvoorraad die nog niet is gelanceerd
* Mond-tot-mond- of investeerdersdeals
* Discrete luxe- of gevoelige transacties

Als het pand niet beschikbaar is op een openbaar portaal of MLS, is dit de juiste methode.
---

### Stapsgewijze instructies

#### Optie 1: Handmatige pandcreatie (Beste voor echte off-market deals)

1. Ga naar je **Portfolio**.
2. Selecteer **+ Create Listing**.
3. Kies voor **Manual Entry**.
4. Voer de kerngegevens van het pand in: globale locatie, prijs of prijsklasse, type en grootte van het pand, en een korte, feitelijke beschrijving.
5. Upload beschikbare assets (pas nadat de klant een NDA heeft getekend): plattegronden, foto’s of renders, pdf’s of pitch decks (indien toegestaan).
6. Sla de listing op.

| Resultaat: Het off-market pand is nu georganiseerd, vergelijkbaar en deelbaar zoals elke andere listing.

#### Optie 2: Gecontroleerde informatie via Notities & Documenten (Beste voor gevoelige bronnen)

1. Voeg het pand toe via **Manual Entry** (zoals hierboven beschreven).
2. Gebruik **Private Notes** om het volgende vast te leggen:
    * Identiteit van de verkoper
    * Bron van de deal
    * Onderhandelingsbeperkingen
    * Interne risicosignalen
3. Upload gevoelige documenten **alleen indien noodzakelijk**.

| Resultaat: Je behoudt institutioneel geheugen zonder je onderhandelingspositie of relaties bloot te leggen.

#### Optie 3: Portfolio-first teasen (Beste voor vroege validatie)

1. Voeg een **lichte versie** van het pand toe:
    * Globale locatie
    * Beschrijving op hoofdlijnen
    * Label “Off-market opportunity”
2. Deel het portfolio met de koper.
3. Gebruik de feedback van de koper om te bepalen:
    * Of je volledige details vrijgeeft
    * Of je überhaupt verdergaat

| Resultaat: Je toetst de intentie van de koper voordat je politiek of sociaal kapitaal inzet.
---

### Veelvoorkomende issues & tips
* **Te vroeg te veel delen**
→ Houd de identiteit van de verkoper en prijsonderhandelingsruimte in privénotities totdat intentie is bevestigd.
* **Moeizame vergelijkingen**
→ Standaardiseer beschrijvingen zodat off-market panden vergelijkbaar zijn met gepubliceerde listings.
* **Context later vergeten**
→ Leg altijd vast waarom het pand bestaat en hoe het is aangebracht. Dit zal in de toekomst waardevol zijn.
* **Performance-opmerking**
→ Off-market listings worden volledig ondersteund in PropWise, zonder functieverlies of tweederangsbehandeling.
---

### Strategische reality check
* Off-market deals zijn **vertrouwensactiva**, geen voorraad.
* Als ze alleen in WhatsApp staan, *bestaan ze niet*.
* Als ze alleen in je hoofd zitten, *kunnen ze verkeerd worden afgehandeld*.

PropWise stimuleert discipline: geef prioriteit aan structuur, wees discreet en behoud snelheid.
---

### Gerelateerde artikelen
* [How to Add Properties to a Portfolio](https://propwise.crisp.help/nl/article/wat-zijn-de-manieren-om-eigendommen-aan-mijn-portefeuille-toe-te-voegen-13i2eqg/)
* How to Use Private Notes Effectively
* [How to Share a Portfolio Securely](https://propwise.crisp.help/nl/article/hoe-deel-ik-een-portfolio-met-mijn-klant-1n98xpg/)
* [Portfolio Management Best Practices](https://propwise.crisp.help/nl/article/wat-zijn-enkele-best-practices-voor-het-beheren-van-portefeuilles-14i7z4i/)