> ## Knowledge Base Index
> Fetch the complete knowledge base index at: https://propwise.crisp.help/sitemap.xml
> Use this file to discover available pages before exploring further.
> Pure-Markdown content can be obtained by appending a '.md' suffix to the content URLs listed in the sitemap (without the trailing slash).

# Handmatig een woningadvertentie maken

### TL;DR
|| Handmatig een listing aanmaken stelt je in staat om off-market panden, private deals of incomplete listings direct in PropWise toe te voegen, zonder afhankelijk te zijn van imports. Dit is handig wanneer snelheid, controle of discretie belangrijk is.
---

### Wanneer je dit gebruikt
Overweeg het handmatig aanmaken van een listing wanneer:
* Het pand **off-market** is of privé is aangeleverd
* Je de details hebt ontvangen via **WhatsApp, PDF of mondelinge briefing**
* Geïmporteerde listings **onvolledig of onnauwkeurig** zijn
* Je **volledige controle** wilt over hoe het pand aan de koper wordt gepresenteerd

Wachten op een link of CRM-sync kan je proces vertragen.
---

### Stapsgewijze instructies
1. Open het **portfolio** waarin je het pand wilt toevoegen.
2. Klik op **+ Create Listing**.
3. Vul de kerngegevens van het pand in:
* **Adres, prijs, pandbeschrijving, belangrijkste kenmerken** (slaapkamers, badkamers, oppervlakte, voorzieningen)
* Upload **foto’s of media** (afbeeldingen, plattegronden, PDF’s indien beschikbaar)
4. Klik op **Save**.

De listing is nu actief binnen het portfolio en zichtbaar voor de klant zodra het portfolio wordt gedeeld.
---

### Veelvoorkomende problemen & tips
* **Onvolledige beschrijvingen** kunnen leiden tot verwarring bij kopers en veel heen-en-weer communicatie.
  *Tip:* Schrijf beschrijvingen alsof de koper geen vervolgvragen zal stellen.
* **Ontbrekende foto’s** kunnen de ervaren kwaliteit en het vertrouwen verminderen.
  *Tip:* Zelfs 3–5 redelijke afbeeldingen presteren beter dan een listing met alleen tekst.
* **Inconsistente prijs- of oppervlaktematen** kunnen vergelijking tussen listings bemoeilijken.
  *Tip:* Gebruik één valuta en één meetsysteem per portfolio.
* **Overvolle lijst met voorzieningen** kan belangrijke details verbergen.
  *Tip:* Neem alleen kenmerken op die de koopbeslissing beïnvloeden.

Nauwkeurigheid is belangrijker dan volume. Eén nette listing is effectiever dan vijf slordige.
---

### Gerelateerde artikelen
* [How to Import Listings from URLs](https://propwise.crisp.help/nl/article/hoe-vastgoedaanbiedingen-importeren-vanaf-urls-z6yiw5/)
* [How to Edit a Property Listing](https://propwise.crisp.help/nl/article/een-woningadvertentie-bewerken-oivx51/)
* [How to Add Documents to a Property Listing](https://propwise.crisp.help/nl/article/hoe-documenten-aan-een-pand-toevoegen-gx6iu/)