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# Quali sono i modi per aggiungere immobili al mio portafoglio?

### TL;DR
|| Puoi aggiungere immobili a un portafoglio PropWise in tre modi: manualmente, importandoli da fonti esterne oppure riutilizzando annunci esistenti. Questa flessibilità ti permette di lavorare in modo efficiente sia con operazioni off-market, sia con portali, sia con il tuo database.
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### Quando usarlo
Usalo quando:
* Hai creato un portafoglio e devi popolarlo con immobili
* Stai lavorando con incarichi **off-market** o in esclusiva
* Vuoi **riutilizzare** annunci per più acquirenti
* Hai bisogno di **risparmiare tempo** importando annunci invece di reinserire i dati
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### Istruzioni passo per passo
Una volta dentro il tuo portafoglio, scegli una delle opzioni qui sotto. Puoi combinare più metodi nello stesso portafoglio.

#### Opzione 1: Inserimento manuale (Ideale per incarichi off-market o in esclusiva)

1. Apri il portafoglio a cui vuoi aggiungere immobili.
2. Clicca su **+ Crea Annuncio**.
3. Compila i dettagli dell’immobile:
* Indirizzo
* Prezzo
* Descrizione dell’immobile
* Caratteristiche principali (camere, bagni, superficie, servizi)
4. Carica foto o contenuti multimediali.
5. Salva l’annuncio.

| Usalo quando: Hai immobili che non sono disponibili sui portali pubblici o che richiedono login per essere visibili.
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#### Opzione 2: Importa annunci (Ideale per velocità e volume)
Clicca su **Importa Annuncio** e scegli una delle seguenti fonti:

#### A. Da URL
1. Incolla uno o più link di annunci da portali immobiliari o siti di agenzie.
2. Conferma l’importazione.
3. PropWise estrae e struttura automaticamente i dati.

| Usalo quando: Stai reperendo immobili da portali online e vuoi evitare l’inserimento manuale dei dati.

#### B. Dal CRM
1. Seleziona **Da CRM**.
2. Scegli gli annunci dal tuo sistema CRM collegato.
3. Importali nel portafoglio.

| Usalo quando: Gestisci già gli annunci in un CRM e vuoi avere un’unica fonte di verità.

|| Disponibile solo per utenti Premium ed Enterprise. Interessato a questa funzionalità? [Contattaci!](https://propwise.eu/#Contact)

#### C. Da PropWise
1. Seleziona **Da PropWise**.
2. Scegli gli annunci che hai già creato in altri portafogli.
3. Importali con un clic.

| Usalo quando: Stai riutilizzando lo stesso immobile per più acquirenti o scenari.

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### Problemi comuni & consigli
* **Annunci duplicati:**
  Riutilizza gli annunci tramite *Da PropWise* invece di ricrearli da zero.
* **Dati incompleti dopo l’import da URL:**
  Controlla sempre gli annunci importati e, se necessario, modifica descrizioni o foto.
* **Verifica allineamento con l’acquirente:**
  Dopo aver aggiunto gli immobili, assicurati che ogni annuncio sia ancora in linea con budget e criteri dell’acquirente.
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### Articoli correlati
* Come scrivere una descrizione efficace dell’acquirente
* [Come condividere un portafoglio con un acquirente](https://propwise.crisp.help/it/article/come-condividere-un-portfolio-con-il-mio-cliente-1gvc4ss/)
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