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# Crea il tuo primo portfolio in 5 minuti!

### TL;DR
|| Creare un portfolio ti permette di raggruppare gli immobili attorno a un determinato acquirente o progetto, aiutandoti a rimanere organizzato, allineare gli annunci alle esigenze del cliente e condividere con sicurezza una selezione curata di opzioni.

### Quando usarlo
Prendi in considerazione la creazione di un nuovo portfolio quando:
* Inizi a lavorare con un nuovo acquirente o investitore
* Desideri organizzare gli immobili per un brief specifico (località, budget, tempistiche)
* Hai bisogno di una raccolta pulita e condivisibile di annunci per la revisione da parte del cliente
* Stai conducendo ricerche in parallelo per più clienti o scenari

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### Istruzioni passo per passo

1. **Vai alla pagina dei tuoi Portfolio**
Questa funge da hub centrale per tutti i portfolio acquirenti.

2. **Fai clic su *Create Portfolio***
Si aprirà un modulo che ti chiederà di inserire i dettagli del portfolio.

3. **Inserisci le informazioni del portfolio**
Compila i seguenti campi:
* **Nome del Portfolio**
Usa un nome chiaro e descrittivo per un facile riconoscimento.
*Esempi:*
             “Appartamenti Centro Lisbona Q1 2026”
             “Famiglia Silva – Immobili Costieri”
* **Informazioni sul Cliente**
Aggiungi l’indirizzo email del cliente. Verrà utilizzato per condividere il portfolio e per le comunicazioni rivolte al cliente.
* **Area di Interesse**
Seleziona la città, la zona o la regione di interesse del cliente. Questo aiuta a filtrare e organizzare in seguito gli annunci pertinenti.
* **Budget e Valuta**
Definisci la fascia di budget del cliente e la valuta. Questo garantisce che tutti gli immobili siano in linea con le aspettative economiche.
* **Data di Chiusura Obiettivo**
Scegli la data di chiusura desiderata. Questo aiuta a dare priorità alle opportunità e alle trattative sensibili al tempo.
* **Descrizione dell’Acquirente**
Descrivi chiaramente cosa sta cercando il cliente. Includi:
* Località o quartieri preferiti
* Tipologia di immobile (appartamento, casa, commerciale, ecc.)
* Considerazioni o flessibilità sul budget
* Numero di camere da letto e bagni
* Caratteristiche imprescindibili (parcheggio, spazi esterni, vicinanza alle scuole, vista, ascensori, ecc.)

4. **Salva il portfolio**
Una volta salvato, il portfolio è pronto per l’aggiunta e la gestione degli immobili.

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### Problemi comuni & consigli
* **Nomi del portfolio vaghi**
→ Usa nomi che includano località, cliente o periodo di riferimento per evitare confusione in seguito.
* **Descrizione dell’acquirente incompleta**
→ Una descrizione chiara migliora il matching degli immobili e rafforza la fiducia del cliente.
* **Budget non allineato con la zona**
→ Ricontrolla il budget rispetto alla realtà di mercato per evitare annunci irrilevanti.
* **Email del cliente errata**
→ Verifica l’email prima di creare il portfolio per garantire condivisioni e comunicazioni senza intoppi.
* **Sovraccaricare un solo portfolio**
→ Valuta la creazione di più portfolio per scenari diversi invece di mescolare obiettivi differenti.

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* Come scrivere una descrizione di acquirente di alta qualità
* [Come aggiungere immobili a un portfolio](https://propwise.crisp.help/it/article/quali-sono-i-modi-per-aggiungere-immobili-al-mio-portafoglio-od5plc/)
* [Come condividere un portfolio con un cliente](https://propwise.crisp.help/it/article/come-condividere-un-portfolio-con-il-mio-cliente-1gvc4ss/)
* Come gestire in modo efficiente più portfolio acquirenti