> ## Knowledge Base Index
> Fetch the complete knowledge base index at: https://propwise.crisp.help/sitemap.xml
> Use this file to discover available pages before exploring further.
> Pure-Markdown content can be obtained by appending a '.md' suffix to the content URLs listed in the sitemap (without the trailing slash).

# Come aggiungere il tuo primo immobile a un portafoglio?

### TL;DR
|| Puoi aggiungere immobili a un portafoglio PropWise creando manualmente un annuncio oppure importando annunci da URL. Queste opzioni coprono la maggior parte dei flussi di lavoro degli agenti, inclusi affari off-market e importazioni rapide dai portali immobiliari.
---

### Quando usarlo
Prendi in considerazione l’utilizzo di questa funzione quando:
* Hai creato un portafoglio e desideri aggiungervi degli immobili.
* Gestisci annunci off-market o riservati.
* Vuoi importare rapidamente annunci da portali immobiliari.
---

### Istruzioni passo per passo
Apri il portafoglio a cui desideri aggiungere immobili e seleziona una delle opzioni seguenti. Entrambi i metodi possono essere utilizzati all’interno dello stesso portafoglio.

#### Opzione 1: Inserimento manuale (Ideale per annunci off-market o in esclusiva)

1. Apri il tuo portafoglio.
2. Clicca su **+ Crea Annuncio**.
3. Inserisci i dettagli dell’immobile:
* Indirizzo
* Prezzo
* Descrizione dell’immobile
* Caratteristiche principali (tipologia, camere da letto, bagni, metratura, dotazioni)
4. Carica foto o altri contenuti multimediali.
5. Salva l’annuncio.

| Ideale per: Immobili off-market, trattative private o annunci in cui desideri avere il pieno controllo sulla descrizione e sulla presentazione.

#### Opzione 2: Importa da URL (Ideale per la velocità)

1. Apri il tuo portafoglio.
2. Clicca su **Importa Annuncio**.
3. Seleziona **Da URL**.
4. Incolla uno o più link di annunci provenienti da portali immobiliari o siti di agenzie. (*nota: ogni URL deve essere su una nuova riga.)*
5. Conferma l’importazione.

|| PropWise estrae automaticamente i dati disponibili dell’immobile, aiutandoti a risparmiare tempo sull’inserimento manuale.

| **Ideale per:** Creare rapidamente portafogli a partire da annunci online e ridurre l’inserimento ripetitivo dei dati.
---

### Problemi comuni e suggerimenti
* **Rivedi sempre gli annunci importati**  
  I dati estratti automaticamente potrebbero richiedere piccole modifiche (formattazione del prezzo, descrizioni o foto).
* **Combina liberamente i metodi**  
  Un singolo portafoglio può includere sia annunci creati manualmente sia annunci importati tramite URL.
* **Qualità prima della quantità**  
  Un numero minore di immobili ben selezionati di solito converte meglio rispetto a lunghe liste non filtrate.
* **Verifica l’allineamento con l’acquirente**  
  Dopo aver aggiunto gli immobili, controlla che siano in linea con il budget, la zona e le priorità dell’acquirente.
---

### Articoli correlati
* [Come creare il tuo primo portafoglio](https://propwise.crisp.help/it/article/crea-il-tuo-primo-portfolio-in-5-minuti-18df32o/)
* Come scrivere una descrizione di acquirente di alta qualità
* [Come condividere un portafoglio con un acquirente](https://propwise.crisp.help/it/article/come-condividere-un-portfolio-con-il-mio-cliente-1gvc4ss/)