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# Che cos’è un portafoglio in PropWise?

### TL;DR
|| Un portfolio è uno spazio di lavoro sicuro in cui organizzi gli immobili per uno specifico acquirente e collabori con lui. Una singola intenzione di acquisto corrisponde a un solo portfolio.
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### What this is
In **PropWise**, un portfolio è l’unità di lavoro principale. È una raccolta strutturata di immobili collegata a un **obiettivo specifico dell’acquirente** e ancorata all’indirizzo email dell’acquirente. Considera un portfolio come un **contenitore di missione**:
* Un acquirente
* Un’intenzione chiara
* Un unico luogo per immobili, documenti e feedback

|| L’email dell’acquirente è essenziale per creare un portfolio. È la base per accesso, condivisione e collaborazione.
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### When to use this
Consigliamo di usare un portfolio ogni volta che cerchi chiarezza, rapidità e meno errori in una trattativa. Gli scenari tipici includono:
* Onboarding di un nuovo acquirente
* Riavvio o recupero di una ricerca bloccata
* Gestione simultanea di più acquirenti
* Separazione di diversi obiettivi di acquisto per lo *stesso* cliente

Linea guida importante:
| **Un acquirente, un portfolio per ogni intenzione.**

Se lo stesso acquirente ha più obiettivi, suggeriamo di creare **più portfolio**, ad esempio:
* Prima casa vs. immobile a uso investimento
* Casa vacanze vs. locazione a lungo termine
* Immobili in Portogallo vs. immobili in un altro paese

Usa la stessa email dell’acquirente per portfolio diversi per garantire una separazione pulita.
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### How this affects other features
I portfolio sono parte integrante del funzionamento di PropWise:
* **Condivisione e accesso** - L’email dell’acquirente determina chi può visualizzare il portfolio
* **Collaborazione** - Gli acquirenti possono esaminare gli immobili e fornire feedback senza accedere alle tue note private
* **Organizzazione** - Immobili, documenti e decisioni restano collegati al contesto appropriato
* **Scalabilità** - Più portfolio evitano contaminazioni incrociate tra obiettivi diversi dello stesso acquirente

Un portfolio ben strutturato è fondamentale per mantenere l’ordine nei processi successivi.
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### Common misunderstandings
* **“Un acquirente significa un portfolio per sempre.”**  
Non è così. Un acquirente può (e spesso dovrebbe) avere più portfolio per obiettivi diversi.
* **“Posso aggiungere gli immobili prima e definire l’acquirente dopo.”**  
L’email dell’acquirente è richiesta in fase di creazione; non è un metadato facoltativo.
* **“Un portfolio è solo una cartella.”**  
È un’idea sbagliata. Un portfolio è un ambiente decisionale, non un semplice spazio di archiviazione.
* **“Dovrei raggruppare immobili simili tra acquirenti diversi.”**  
Evita questo approccio. I portfolio sono incentrati sull’acquirente, non sull’immobile.
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* [How to Organize Properties Around a Specific Buyer](https://propwise.crisp.help/it/article/come-organizzare-gli-immobili-in-base-a-un-acquirente-specifico-zdh0cb/)
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