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# Qu’est-ce qu’un portefeuille dans PropWise ?

### TL;DR
|| Un portefeuille est un espace de travail sécurisé où vous organisez des biens pour un acheteur spécifique et collaborez avec lui. Une intention d’achat correspond à un portefeuille.
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### Ce que c’est
Dans **PropWise**, un portefeuille est l’unité de travail centrale. C’est une collection structurée de biens immobiliers liée à un **objectif précis de l’acheteur** et rattachée à l’adresse e-mail de l’acheteur. Considérez un portefeuille comme un **conteneur de mission** :
* Un acheteur
* Une intention claire
* Un seul espace pour les biens, les documents et les retours

L’e-mail de l’acheteur est essentiel pour créer un portefeuille. Il sert de base pour l’accès, le partage et la collaboration.
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### Quand l’utiliser
Nous recommandons d’utiliser un portefeuille chaque fois que vous recherchez de la clarté, de la rapidité et moins d’erreurs dans une transaction. Scénarios typiques :
* Onboarding d’un nouvel acheteur
* Relancer ou sauver une recherche à l’arrêt
* Gérer plusieurs acheteurs simultanément
* Séparer différents objectifs d’achat pour le *même* client

Règle importante :
| **Un acheteur, un portefeuille par intention.**

Si le même acheteur a plusieurs objectifs, nous suggérons de créer **plusieurs portefeuilles**, par exemple :
* Résidence principale vs. bien d’investissement
* Résidence secondaire vs. location longue durée
* Biens au Portugal vs. biens dans un autre pays

| Utilisez le même e-mail d’acheteur pour différents portefeuilles afin d’assurer une séparation nette.
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### Impact sur les autres fonctionnalités
Les portefeuilles sont au cœur du fonctionnement de PropWise :
* **Partage & accès** - L’e-mail de l’acheteur détermine qui peut voir le portefeuille
* **Collaboration** - Les acheteurs peuvent examiner les biens et donner leur avis sans accéder à vos notes privées
* **Organisation** - Les biens, documents et décisions restent rattachés au bon contexte
* **Scalabilité** - Plusieurs portefeuilles évitent la contamination croisée entre différents objectifs d’achat

|| Un portefeuille bien structuré est crucial pour maintenir l’ordre dans les processus suivants.
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### Idées reçues fréquentes
* **« Un acheteur signifie un portefeuille pour toujours. »**  
Ce n’est pas le cas. Un acheteur peut (et devrait souvent) avoir plusieurs portefeuilles pour différents objectifs.
* **« Je peux ajouter des biens d’abord et définir l’acheteur plus tard. »**  
L’e-mail de l’acheteur est requis à la création ; ce n’est pas une métadonnée facultative.
* **« Un portefeuille n’est qu’un dossier. »**  
C’est une idée reçue. Un portefeuille est un environnement de décision, pas un simple espace de stockage.
* **« Je devrais regrouper des biens similaires à travers plusieurs acheteurs. »**  
Évitez cette approche. Les portefeuilles sont centrés sur l’acheteur, pas sur les biens.
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### Articles associés
* [Comment créer votre premier portefeuille](https://propwise.crisp.help/fr/article/creez-votre-premier-portfolio-en-5-minutes-jf9z3d/)
* [Comment partager un portefeuille avec votre client](https://propwise.crisp.help/fr/article/comment-partager-un-portfolio-avec-mon-client-153pbdj/)
* [Comment ajouter des biens à un portefeuille](https://propwise.crisp.help/fr/article/quelles-sont-les-facons-dajouter-des-biens-a-mon-portefeuille-slwpo4/)
* [Comment organiser les biens autour d’un acheteur spécifique](https://propwise.crisp.help/fr/article/comment-organiser-des-biens-autour-dun-acheteur-specifique-pvdv4n/)
* [Comment archiver un portefeuille](https://propwise.crisp.help/fr/article/comment-archiver-un-portfolio-1294ewb/)