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# Comment ajouter votre premier bien à un portefeuille ?

### TL;DR
|| Vous pouvez ajouter des biens à un portefeuille PropWise en créant une annonce manuellement ou en important des annonces à partir d’URL. Ces options couvrent la plupart des workflows des agents, y compris les deals off-market et les imports rapides depuis les portails immobiliers.
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### Quand utiliser cette fonctionnalité
Envisagez de l’utiliser lorsque :
* Vous avez créé un portefeuille et souhaitez y ajouter des biens.
* Vous gérez des annonces off-market ou privées.
* Vous voulez importer rapidement des annonces depuis des portails immobiliers.
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### Instructions étape par étape
Ouvrez le portefeuille auquel vous souhaitez ajouter des biens et sélectionnez l’une des options ci-dessous. Les deux méthodes peuvent être utilisées dans le même portefeuille.

#### Option 1 : Saisie manuelle (Idéale pour les annonces off-market ou exclusives)

1. Ouvrez votre portefeuille.
2. Cliquez sur **+ Create Listing**.
3. Saisissez les détails du bien :
* Adresse
* Prix
* Description du bien
* Caractéristiques clés (type de bien, chambres, salles de bains, surface, prestations)
4. Téléversez des photos ou autres médias.
5. Enregistrez l’annonce.

| Idéale pour : Biens off-market, deals privés ou annonces pour lesquelles vous voulez un contrôle total sur la description et la présentation.

#### Option 2 : Importer depuis une URL (Idéale pour la rapidité)

1. Ouvrez votre portefeuille.
2. Cliquez sur **Import Listing**.
3. Sélectionnez **From URL**.
4. Collez un ou plusieurs liens d’annonces provenant de portails immobiliers ou de sites d’agences. (*note : chaque URL doit être sur une nouvelle ligne.)*
5. Confirmez l’import.

PropWise extrait automatiquement les données disponibles du bien, ce qui permet de gagner du temps sur la saisie manuelle.

| **Idéale pour :** Constituer rapidement des portefeuilles à partir d’annonces en ligne et réduire la saisie répétitive de données.
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### Problèmes courants & conseils
* **Toujours vérifier les annonces importées**  
  Les données extraites automatiquement peuvent nécessiter une légère édition (formatage du prix, descriptions ou photos).
* **Mélangez librement les méthodes**  
  Un même portefeuille peut inclure à la fois des annonces créées manuellement et des annonces importées via URL.
* **Qualité plutôt que quantité**  
  Un nombre réduit de biens bien ciblés convertit généralement mieux que de longues listes non filtrées.
* **Vérification de l’alignement avec l’acheteur**  
  Après avoir ajouté des biens, vérifiez qu’ils correspondent au budget, à la localisation et aux priorités de l’acheteur.
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