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# ¡Crea tu primer portafolio en 5 minutos!

### TL;DR
|| Crear un portafolio te permite agrupar propiedades en torno a un comprador o proyecto específico, ayudándote a mantenerte organizado, alinear los anuncios con las necesidades del cliente y compartir opciones seleccionadas con confianza.

### Cuándo usar esto
Considera crear un nuevo portafolio cuando:
* Empiezas a trabajar con un nuevo comprador o inversor
* Quieres organizar propiedades para un encargo específico (ubicación, presupuesto, plazo)
* Necesitas una colección limpia y compartible de anuncios para revisión del cliente
* Estás realizando búsquedas en paralelo para múltiples clientes o escenarios

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### Instrucciones paso a paso

1. **Ve a tu página de Portafolios**
Esta sirve como tu centro principal para todos los portafolios de compradores.

2. **Haz clic en *Create Portfolio***
Se abrirá un formulario que te pedirá introducir los detalles del portafolio.

3. **Introduce la información del portafolio**
Rellena los siguientes campos:
* **Nombre del Portafolio**
Usa un nombre claro y descriptivo para facilitar su identificación.
*Ejemplos:*
             “Apartamentos Centro de Lisboa T1 2026”
             “Familia Silva – Propiedades Costeras”
* **Información del Cliente**
Añade la dirección de correo electrónico del cliente. Se utiliza para compartir el portafolio y para la comunicación de cara al cliente.
* **Región de Interés**
Selecciona la ciudad, zona o región que le interesa a tu cliente. Esto ayuda a filtrar y organizar los anuncios relevantes más adelante.
* **Presupuesto y Moneda**
Define el rango de presupuesto del cliente y la moneda. Esto garantiza que todas las propiedades se ajusten a las expectativas financieras.
* **Fecha Objetivo de Cierre**
Elige la fecha de cierre deseada. Esto ayuda a priorizar oportunidades y negociaciones sensibles al tiempo.
* **Descripción del Comprador**
Describe con claridad lo que busca el cliente. Incluye:
* Ubicaciones o barrios preferidos
* Tipo de propiedad (apartamento, casa, comercial, etc.)
* Consideraciones o flexibilidad de presupuesto
* Número de dormitorios y baños
* Características imprescindibles (aparcamiento, espacio exterior, proximidad a colegios, vistas, ascensores, etc.)

4. **Guarda el portafolio**
Una vez guardado, el portafolio estará listo para añadir y gestionar propiedades.

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### Problemas comunes y consejos
* **Nombres de portafolio vagos**
→ Usa nombres que incluyan ubicación, cliente o periodo de tiempo para evitar confusiones más adelante.
* **Descripción del comprador incompleta**
→ Una descripción clara mejora el encaje de propiedades y genera confianza en el cliente.
* **Presupuesto no alineado con la región**
→ Verifica el presupuesto frente a la realidad del mercado para evitar anuncios irrelevantes.
* **Correo electrónico del cliente incorrecto**
→ Comprueba el correo antes de crear el portafolio para garantizar un flujo fluido de compartición y comunicación.
* **Sobrecargar un solo portafolio**
→ Considera crear varios portafolios para diferentes escenarios en lugar de mezclar objetivos.

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* [Cómo añadir propiedades a un portafolio](https://propwise.crisp.help/es/article/cuales-son-las-formas-de-anadir-propiedades-a-mi-cartera-qjazjb/)
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