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# Cómo editar un portafolio

### TL;DR
|| Edita un portafolio existente para mantener actualizados los criterios del comprador, las propiedades y los plazos a medida que la búsqueda evoluciona. Actualizar los portafolios garantiza relevancia, decisiones más rápidas y cero confusión para tu cliente.
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### Cuándo usar esto
Considera editar un portafolio cuando:
* Un comprador ajusta su presupuesto, ubicación o prioridades
* Nuevas propiedades salen al mercado u otras dejan de ser relevantes
* Quieres afinar la descripción del comprador para mayor claridad
* Cambia el cronograma de la operación
* Estás preparando el portafolio para compartirlo o volver a compartirlo con un cliente

Si un portafolio permanece sin cambios, puede perder relevancia.
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### Instrucciones paso a paso

#### Opción 1: Editar los detalles del portafolio (Ideal para cambiar la intención del comprador)

1. Ve a **Portafolios** desde tu panel.
2. Busca el portafolio que deseas actualizar.
3. Haz clic en el **menú de tres puntos** en la tarjeta del portafolio o en la fila (según la vista).
4. Selecciona **Editar.** 
5. Actualiza cualquiera de los siguientes campos:
* Nombre del portafolio
* Nombre o correo electrónico del comprador
* Región de interés
* Presupuesto y moneda
* Fecha objetivo de cierre
* Descripción del comprador (un campo de alto impacto)
6. Haz clic en **Editar**.

| Mejores prácticas: Considera la Descripción del Comprador como un brief dinámico. Actualízala cada vez que surja nueva información. La precisión aquí puede reducir visitas innecesarias más adelante.

#### Opción 2: Editar propiedades dentro de un portafolio (Ideal para curación)

1. Abre el portafolio que deseas actualizar.
2. Busca la propiedad que quieres actualizar.
3. Haz clic en el **menú de tres puntos** en la tarjeta del portafolio o en la fila (según la vista).
4. Selecciona **Editar**.
5. Actualiza cualquiera de los campos en la ventana modal que se abre.
6. Haz clic en **Editar**.

| Regla general: Si te cuesta justificar la inclusión de una propiedad, considera eliminarla.

#### Opción 3: Eliminar propiedades dentro de un portafolio (Ideal para mejores decisiones)

1. Abre el portafolio que deseas actualizar.
2. Busca la propiedad que quieres eliminar.
3. Haz clic en el **menú de tres puntos** en la tarjeta del portafolio o en la fila (según la vista).
4. Selecciona **Eliminar.**
5. Haz clic en **Eliminar** para confirmar.

#### Opción 4: Editar notas privadas (Ideal para seguimiento interno)

1. Abre cualquier propiedad dentro del portafolio.
2. Actualiza tus **notas privadas** (lógica de precios, contexto del vendedor, riesgos).
3. Estas notas permanecen invisibles para el comprador.

Aquí es donde destacan los agentes senior: el contexto es más fiable que la memoria.
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### Problemas comunes y consejos
* **¿Los cambios no son visibles para el cliente?**  
  Sugiere al cliente que actualice o vuelva a abrir el enlace del portafolio.
* **¿El comprador cambia de opinión constantemente?**  
  Distingue claramente los *imprescindibles* de los *deseables* en la Descripción del Comprador.
* **¿Demasiadas propiedades?**  
  Apunta a 5–9 anuncios, ya que este rango favorece una toma de decisiones óptima.
* **Consejo de rendimiento:**  
  Las microediciones regulares son más efectivas que las reescrituras grandes. Actualiza en cuanto haya nueva información disponible.
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