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# ¿Cómo añadir tu primera propiedad a un portafolio?

### TL;DR
|| Puedes añadir propiedades a un portafolio de PropWise creando un anuncio manualmente o importando anuncios desde URLs. Estas opciones se adaptan a la mayoría de los flujos de trabajo de los agentes, incluyendo operaciones off-market e importaciones rápidas desde portales inmobiliarios.
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### Cuándo usar esto
Considera usar esto cuando:
* Ya has creado un portafolio y quieres añadirle propiedades.
* Estás gestionando anuncios off-market o privados.
* Quieres importar rápidamente anuncios desde portales inmobiliarios.
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### Instrucciones paso a paso
Abre el portafolio al que quieres añadir propiedades y selecciona una de las opciones siguientes. Ambos métodos se pueden usar dentro del mismo portafolio.

#### Opción 1: Entrada manual (Ideal para anuncios off-market o exclusivos)

1. Abre tu portafolio.
2. Haz clic en **+ Create Listing**.
3. Introduce los datos de la propiedad:
* Dirección
* Precio
* Descripción de la propiedad
* Características clave (tipo de propiedad, dormitorios, baños, superficie, características)
4. Sube fotos u otros medios.
5. Guarda el anuncio.

| Ideal para: Propiedades off-market, operaciones privadas o anuncios en los que quieras tener control total sobre la descripción y la presentación.

#### Opción 2: Importar desde URL (Ideal para rapidez)

1. Abre tu portafolio.
2. Haz clic en **Import Listing**.
3. Selecciona **From URL**.
4. Pega uno o varios enlaces de anuncios desde portales inmobiliarios o sitios web de bienes raíces. (*nota: Cada URL debe ir en una fila nueva.)*
5. Confirma la importación.

|| PropWise extrae automáticamente los datos disponibles de la propiedad, lo que ayuda a ahorrar tiempo en la entrada manual.

| **Ideal para:** Crear portafolios rápidamente a partir de anuncios online y reducir la introducción repetitiva de datos.
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### Problemas comunes y consejos
* **Revisa siempre los anuncios importados**  
  Los datos extraídos automáticamente pueden requerir ligeras ediciones (formato del precio, descripciones o fotos).
* **Combina métodos libremente**  
  Un mismo portafolio puede incluir anuncios creados manualmente e importados desde URL.
* **Calidad sobre cantidad**  
  Un número menor de propiedades bien seleccionadas suele convertir mejor que listas grandes sin filtrar.
* **Verificación de alineación con el comprador**  
  Después de añadir propiedades, comprueba que se ajustan al presupuesto, la ubicación y las prioridades del comprador.
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