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# Wie kann ich meinem Portfolio Immobilien hinzufügen?

### TL;DR
|| Sie können Objekte auf drei Arten zu einem PropWise-Portfolio hinzufügen: manuell, durch Import aus externen Quellen oder durch Wiederverwendung bestehender Listings. Diese Flexibilität ermöglicht effizientes Arbeiten – egal ob mit Off-Market-Deals, Portalen oder Ihrer eigenen Datenbank.
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### Wann Sie dies verwenden sollten
Verwenden Sie dies, wenn:
* Sie ein Portfolio erstellt haben und es mit Objekten füllen müssen
* Sie mit **Off-Market**- oder exklusiven Listings arbeiten
* Sie Listings für mehrere Käufer **wiederverwenden** möchten
* Sie **Zeit sparen** wollen, indem Sie Listings importieren, statt Daten neu einzugeben
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### Schritt-für-Schritt-Anleitung
Sobald Sie sich in Ihrem Portfolio befinden, wählen Sie eine der folgenden Optionen. Sie können Methoden innerhalb desselben Portfolios kombinieren.

#### Option 1: Manuelle Eingabe (Am besten für Off-Market- oder exklusive Listings)

1. Öffnen Sie das Portfolio, zu dem Sie Objekte hinzufügen möchten.
2. Klicken Sie auf **+ Listing erstellen**.
3. Füllen Sie die Objektdetails aus:
* Adresse
* Preis
* Objektbeschreibung
* Wichtige Merkmale (Zimmer, Bäder, Fläche, Ausstattung)
4. Laden Sie Fotos oder Medien hoch.
5. Speichern Sie das Listing.

| Verwenden Sie dies, wenn: Sie Objekte haben, die auf öffentlichen Portalen nicht verfügbar sind oder nur nach Login sichtbar sind.
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#### Option 2: Listings importieren (Am besten für Geschwindigkeit und Skalierung)
Klicken Sie auf **Listing importieren** und wählen Sie eine der folgenden Quellen:

#### A. Aus URLs
1. Fügen Sie einen oder mehrere Listing-Links von Immobilienportalen oder Immobilien-Websites ein.
2. Bestätigen Sie den Import.
3. PropWise extrahiert und strukturiert die Daten automatisch.

| Verwenden Sie dies, wenn: Sie Objekte von Online-Portalen beziehen und manuelle Dateneingabe vermeiden möchten.

#### B. Aus CRM
1. Wählen Sie **Aus CRM**.
2. Wählen Sie die Listings aus Ihrem verbundenen CRM-System.
3. Importieren Sie sie in das Portfolio.

| Verwenden Sie dies, wenn: Sie Listings bereits in einem CRM verwalten und eine zentrale Datenquelle möchten.

|| Nur verfügbar für Premium- und Enterprise-Nutzer. An dieser Funktion interessiert? [Kontaktieren Sie uns!](https://propwise.eu/#Contact)

#### C. Aus PropWise
1. Wählen Sie **Aus PropWise**.
2. Wählen Sie Listings, die Sie bereits in anderen Portfolios erstellt haben.
3. Importieren Sie sie mit einem Klick.

| Verwenden Sie dies, wenn: Sie dasselbe Objekt für mehrere Käufer oder Szenarien wiederverwenden.

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### Häufige Probleme & Tipps
* **Doppelte Listings:**
  Verwenden Sie *Aus PropWise*, um Listings wiederzuverwenden, statt sie neu zu erstellen.
* **Unvollständige Daten nach URL-Import:**
  Überprüfen Sie importierte Listings immer und passen Sie Beschreibungen oder Fotos bei Bedarf an.
* **Abgleich mit Käuferprofil:**
  Stellen Sie nach dem Hinzufügen von Objekten sicher, dass jedes Listing weiterhin zum Budget und zu den Kriterien des Käufers passt.
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### Verwandte Artikel
* Wie man eine effektive Käuferbeschreibung schreibt
* [Wie man ein Portfolio mit einem Käufer teilt](https://propwise.crisp.help/de/article/so-teilen-sie-ein-portfolio-mit-meinem-kunden-o8nx8t/)
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