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# Wie fügen Sie Ihr erstes Objekt zu einem Portfolio hinzu?

### TL;DR
|| Sie können Objekte zu einem PropWise-Portfolio hinzufügen, indem Sie ein Exposé manuell anlegen oder Exposés über URLs importieren. Diese Optionen decken die meisten Makler-Workflows ab, einschließlich Off-Market-Deals und schneller Importe von Immobilienportalen.
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### Wann Sie dies verwenden sollten
Nutzen Sie diese Funktion, wenn:
* Sie ein Portfolio erstellt haben und Objekte hinzufügen möchten.
* Sie Off-Market- oder private Exposés bearbeiten.
* Sie Exposés schnell von Immobilienportalen importieren möchten.
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### Schritt-für-Schritt-Anleitung
Öffnen Sie das Portfolio, zu dem Sie Objekte hinzufügen möchten, und wählen Sie eine der folgenden Optionen. Beide Methoden können im selben Portfolio verwendet werden.

#### Option 1: Manuelle Eingabe (Am besten für Off-Market- oder Exklusiv-Exposés)

1. Öffnen Sie Ihr Portfolio.
2. Klicken Sie auf **+ Create Listing**.
3. Geben Sie die Objektdaten ein:
* Adresse
* Preis
* Objektbeschreibung
* Wichtige Merkmale (Objektart, Schlafzimmer, Badezimmer, Fläche, Ausstattungsmerkmale)
4. Laden Sie Fotos oder andere Medien hoch.
5. Speichern Sie das Exposé.

| Am besten geeignet für: Off-Market-Objekte, private Deals oder Exposés, bei denen Sie die Beschreibung und Präsentation vollständig selbst steuern möchten.

#### Option 2: Import über URL (Am besten für Geschwindigkeit)

1. Öffnen Sie Ihr Portfolio.
2. Klicken Sie auf **Import Listing**.
3. Wählen Sie **From URL**.
4. Fügen Sie einen oder mehrere Exposé-Links von Immobilienportalen oder Immobilien-Websites ein. (*Hinweis: Jede URL muss in einer neuen Zeile stehen.)*
5. Bestätigen Sie den Import.

|| PropWise extrahiert automatisch die verfügbaren Objektdaten und spart Ihnen so Zeit bei der manuellen Eingabe.

| **Am besten geeignet für:** Schnellen Aufbau von Portfolios aus Online-Exposés und Reduzierung wiederholter Dateneingaben.
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### Häufige Probleme & Tipps
* **Importierte Exposés immer prüfen**  
  Automatisch extrahierte Daten können leichte Nachbearbeitung erfordern (Preisformat, Beschreibungen oder Fotos).
* **Methoden frei kombinieren**  
  Ein einzelnes Portfolio kann sowohl manuell erstellte als auch über URL importierte Exposés enthalten.
* **Qualität vor Quantität**  
  Wenige, gut passende Objekte konvertieren in der Regel besser als große, ungefilterte Listen.
* **Abgleich mit Käuferprofil**  
  Prüfen Sie nach dem Hinzufügen der Objekte, ob sie zum Budget, Standort und den Prioritäten des Käufers passen.
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* [How to Create Your First Portfolio](https://propwise.crisp.help/de/article/erstelle-dein-erstes-portfolio-in-5-minuten-1lmdl0n/)
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* [How to Share a Portfolio with a Buyer](https://propwise.crisp.help/de/article/so-teilen-sie-ein-portfolio-mit-meinem-kunden-o8nx8t/)